Les Terrasses de la Colline

Le programme:
Les Terrasses de la Colline

à Illfurth

Notre objectif premier: toujours vous offrir une meilleure qualité de vie !

Ce nouveau programme est un joli ensemble résidentiel neuf avec ascenseur et garage privé.

Confort, qualité, démarche énergie et environnement, avec un classement énergétique noté B (à 0.02 points du A) et noté A en GES.

Une douzaine d’appartements spacieux du T3 au T4, deux Attiques T4 et un T5 en Duplex avec Mezzanine en attique.

Il ne nous reste plus que quatre appartements disponibles.

Les travaux ont commencé et votre résidence sera terminée l’année prochaine, fin 2019 !

Une résidence écologique

Choix des énergies renouvelables et solutions durables et saines

Votre production de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur individuelle (PAC) réversible (confort hiver et été)

Eclairage des parties communes grâce à l‘énergie solaire pour moins d’émission de gaz à effet de serre et plus d’économies

Cette résidence a été classée A en GES et B (à 0.02 points seulement du A) en consommation énergétique !

 

Votre toiture végétalisée

Vos pièces décorées en peinture dépoluante (brevet exclusif de la marque de notre partenaire)

Un confort optimal

Pensé pour votre bien-être absolu !

Les Terrasses de la Colline est une résidence standing basse consommation. Les appartements offrent des volumes très confortables et bénéficient de terrasses spacieuses idéalement orientées pour préserver votre intimité, et en rez-de-jardin des espaces verts privés (jardinets).

Notre architecte a idéalement orienté les terrasses : chaque appartement est lumineux et bénéficie d’une belle vue, en préservant l’intimité de chacun

 

Vous avez le choix du trois pièces au cinq pièces, avec ascenseur et au sommet: deux attiques luxueux. La résidence comprend également un magnifique duplex avec mezzanine en attique. Nous avons volontairement limité le nombre de logements afin de favoriser la meilleure qualité de vie. Il s’agit donc d’une coquette petite résidence agréable à vivre.

 

Votre nouvel appartement bénéficie d’une isolation haut de gamme, sur le plan thermique comme sur le plan acoustique, afin de garantir la tranquille sérénité de chacun.

 

Votre sécurité est assurée avec le contrôle des entrées et des portes blindées avec visiophone, la résidence est clôturée, tous les accès sont privés.

Tandis que vos voitures sont à l’abri du garage privé clos, vos visiteurs sont accueillis sur un parking privé à l’extérieur.

 Prix & Prestation
clé en main :

De nombreuses prestations pensées pour votre confort et votre bien-être et une production d’énergie contrôlée, un rendement optimisé.

Ces appartements vous offrent le confort d’un plancher chauffant étudié pour diffuser une chaleur toujours équilibrée. Le chauffage individuel vous permet de contrôler votre consommation à tout moment.

 

Tous nos appartements sont livrés clé en main revêtements de sol et peintures compris, avec salle de bain équipée (carrelage et faïence, douche à l’italienne, meuble vasque, …).

Ils sont équipés en pompe à chaleur, triple vitrage, isolation extérieure.

Les matériaux employés sont choisis avec soin et exigence.

 

Possibilité de cave en option, mais aussi par exemple : leds, alarme, chargeur pour voiture électrique.

 

Tarifs actuels sur lots restants:

  • Un Duplex avec attique T5 de 120m2 avec terrasse panoramique et vue sur les Vosges, clé en main avec garage double fermé : 330 000 euros
  • Un T3 de plus de 80m2 avec jardin, clé en main avec garage double fermé : 231 000 euros
  • Un T2 de près de 58m2, à l’étage avec terrasse et vue sur les Vosges, clé en main avec garage double fermé : 162 000 euros

 

Zoom sur Duplex « Terrasse 1 Ciel »

Cinq pièces avec second niveau en attique

Il offre au premier niveau un grand séjour salon-cuisine de plus de 41m2, et trois pièces comme suit :

  • deux belles chambres dont une de près de 15m2
  • un bureau de 12m2
  • salle-de-bain
  • WC (suspendu)

Avec un second niveau en mezzanine de 23m2 en attique offrant une possibilité de cuisine d’été ou de seconde salle de bain, et donnant sur une grande terrasse panoramique de 85m2 avec vue imprenable sur les Vosges.

  • PAC
  • Chauffage au sol
  • Isolation extérieure et triple vitrage
  • Garage privé deux voitures
  • Ascenseur
  • Toiture végétalisée
  • Energie solaire

Le prix, 330 000 euros, s’entend clé en maingarage double compris.

Possibilité de cave privée et options de personnalisation

N'attendez pas pour réserver le vôtre ! Contactez nous

Un quartier résidentiel doux & verdoyant

Votre résidence sera nichée dans un écrin de verdure adossé à la colline d’Illfurth, dans l’environnement serein d’un quartier résidentiel très agréable, avec une jolie vue sur les vallons et le village depuis votre appartement et une atmosphère très agréable.

Respirez, vous êtes chez vous ! 

Illfurth: une petite ville vivante

tout à moins de cinq minutes

Commerces alimentaires et de services :

Carrefour Express (ouvert tard ainsi que le dimanche matin), fromagerie, épicerie & presse, salon de thé, restaurants, boulangerie-sandwicherie

Petit Marché : légumes et produits frais

Opticien, magasin informatique, garage auto, contrôle technique, auto-écoles, coiffeurs, magasin de cycles, fleuriste, etc

Santé :

Médecins, cabinet d’infirmières, kinésithérapeute, pharmacie

Services:

Banque, bureau de poste, école, gendarmerie

Bien être & loisirs

La nouvelle piscine de Tagolsheim est à moins de cinq minutes, une salle de musculation vous accueille à cinq minutes en direction d’Altkirch, etc

Scolarité & transports : Vos enfants peuvent aller à l’école en bus ou à vélo !

Ecole au centre d’Illfurth, à côté de la Mairie, ramassage scolaire pour le collège d’Illfurth, arrêt de train accessible à pied (vous êtes à Mulhouse en cinq minutes), crèche périscolaire.

Ville d’Altkirch à quelques minutes:

Supermarchés, boutiques, commerces, restaurants, boîte de nuit, laboratoire médical, radiologie, hôpital, agences, administrations, etc.

Votre nouvelle résidence géographiquement bien placée :

Altkirch (Supermarché) : 8 minutes

Altkirch centre avec tous ses commerces et boutiques: 10 minutes

Voie rapide de Mulhouse (Didenheim): 10 minutes

Autoroute (Burnhaupt): 15 minutes

Mulhouse centre: 20 minutes

Cadre de vie et santé, qualité de l’air

Nous avons privilégié un cadre de vie favorisant la sérénité et la santé des habitants, puisque notre résidence est située près de nombreuses balades en plein air, à l’écart de la pollution. Nous avons choisi un emplacement idéal pour votre résidence : vous n’êtes pas coupés du monde: aller travailler, faire ses courses et emmener les enfants à l’école reste très simple et accessible.

Dans votre appartement, nous veillons à la qualité de l’air que vous respirez; pour en savoir plus, lisez notre article: Habiter mieux pour vivre mieux

Plus de détails sur rendez-vous n'hésitez pas à nous contacter !

La nature à deux pas

Marchez, courez, roulez !

En haut de la colline, la forêt s’ouvre aux marcheurs sur de nombreux chemins pédestres accueillants.

Chants d’oiseaux et sous-bois parfumés, le calme vous attend tout près de chez vous !

Le sport aussi est au rendez-vous, car les amateurs de jogging ou de VTT et VTC pourront s’y donner à cœur joie !

Les chemins forestiers vous invitent juste à côté

Les environs: détente et plein air

Flâner ou bouger : c’est vous qui décidez!

Vous voulez garder la forme ou vous remettre au sport en douceur ? Votre enfant découvre les joies des sports à roulettes ?

Alors vous allez aimer la piste cyclable qui se déroule gentiment le long de l’Ill !

 

Ah, redécouvrir les douceurs d’une après-midi au bord de l’eau !

Filer à vélo ou en roller, sur des kilomètres entre amis, en amoureux, en famille, ou en musique, ou tout simplement avec le chuchotement du vent ! Accès direct à vélo ou même à pied en quelques minutes.

 

Vous préférez nager? Parfait! Le nouveau centre nautique de Tagolsheim est à moins de cinq minutes ! Le centre nautique d’Altkirch vous ouvre également ses portes en plein air.

Vous aimez ? Rencontrons nous ! Contact

Notre charte énergie, qualité & environnement

Qualité

La qualité, c’est celle de la construction et des matériaux employés, de l’architecture, mais aussi celle des peintures non polluantes, celle des systèmes de chauffage, celle du cadre de vie. Parce que nous pensons qu’à l’aube de 2020 il est vital de limiter les pollutions et le gaspillage, nous travaillons ces bâtiments suivant des principes de réduction des pollutions et augmentation des performances énergétiques.

 

Performances énergie

Soucieux d’apporter un confort optimal tout en permettant une réduction des coûts de chauffage et une limitation du gaspillage énergétique, nous avons conçu ces logements en nous approchant le plus près possible des normes à venir. En effet, il est prévu en 2020 un passage à de nouvelles normes, qui viendront remplacer la RT 2012 actuellement en vigueur. Notre charte s’éloigne de la RT 2012 pour aller dans la direction de la RT 2020. Nous avons donc choisi des systèmes de chauffage et des solutions thermiques plus écologiques et performants, des panneaux solaires, et toujours, une isolation efficace.

 

environnement

Les toitures plates de ces résidences sont végétalisées.

Comme vous pouvez le voir dans notre article consacré à ce sujet, la végétalisation limite les risques de ruissellement et inondations, lutte contre les îlots de chaleur dans les villes, participe au maintien d’un équilibre dans l’écosystème. La végétalisation apporte de plus un meilleur confort été-hiver en limitant les déperditions de chaleur.

Postes de charge pour véhicules électriques

Notre résidence sera équipée de branchements pour les voitures électriques, car nous voulons vous aider à changer le monde en douceur

Qualité de l’air et énergies renouvelables :

Lisez notre article en cliquant sur ce lien: Habiter mieux pour vivre mieux