Conseils & Informations

Comment financer votre projet

Achetez neuf et bénéficiez d’aides
pour financer votre projet

Vos avantages fiscaux : de 12 à 21% de réduction d’impôts !

Préparez votre retraite et protégez vos proches !

Il y a au moins quatre excellentes raisons d’acheter neuf grâce aux avantages offerts par la loi Pinel :

– Bénéficiez de 12 à 18% de réduction d’impôts, en fonction du nombre d’années où voussouhaitez louer votre bien. Vous pouvez choisir de mettre en location pendant 6 ou 9 ans,voire 12ans: votre défiscalisation varie en fonction de la durée que vous aurez choisie au départ. Pour une durée de 12ans, vous bénéficiez d’une remise de 21%.

– Ne vous inquiétez plus pour vos enfants ni pour vos parents retraités, car vous avez le pouvoir de leur offrir un logement agréable, dans les meilleures conditions possibles, puisque vous pouvez désormais louer à un membre de votre famille : qu’ils soient vos enfants ou vos parents.

– Oui mais la gestion d’un logement, ça coûte cher ! Voilà pourquoi la loi Pinel vous permet de déduire des charges de vos impôts : Gestion locative, Taxe foncière, Primes d’assurance, Intérêts des emprunts, Frais de gestion (syndic). – Bâtissez un patrimoine pour votre retraite, transmettez un patrimoine à vos enfants.

Le guide Loi Pinel :

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Le PLS* : un investissement gagnant-gagnant, en toute sérénité

Un excellent moyen de devenir propriétaire

Démarrer dans la vie n’est pas toujours chose aisée : les jeunes couples (avec ou sans enfants) rencontrent souvent des difficultés pour se loger car leurs revenus sont moins importants que ceux de leurs aînés. Il vous est donc possible aussi de devenir propriétaire d’un bien neuf, grâce au PLS (Prêt Locatif Social). Il vous suffit en contrepartie de vous engager à le louer pendant une durée définie à des locataires à revenus moins importants que la moyenne.

Les avantages sont nombreux pour le bailleur, qui a l’assurance de percevoir les loyers* tout en ayant la satisfaction de donner un coup de pouce à une famille de son choix! (*versement direct par la CAF).

En savoir +

Prêt à taux zéro (PTZ) : un crédit gratuit

C’est le bon moment : jusqu’à 40% financés contre 26% maxi avant 2016 !

Vous achetez un bien pour la première fois ou bien vous n’avez pas été propriétaire depuis deux ans : alors vous êtes éligible au PTZ* (prêt à taux zéro). Le montant accordé est calculé selon vos ressources et la zone où se situe le logement que vous souhaitez acquérir. Le PTZ représente une partie de votre emprunt principal, et comme son nom l’indique, il est exempt d’intérêts.

Le guide PTZ :

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Les assurances et garanties

Ce qu’il faut savoir quand on construit

  • Garantie Financière d'Achèvement

    Cette assurance vous garantit que les travaux seront menés à terme.

  • Garantie de Parfait Achèvement

    NaturalHome met toute son énergie et ses compétences pour réaliser votre habitat et vous garantir une qualité d’exécution optimale. Cette assurance est prévue pour vous couvrir dans l'éventualité où un défaut d’exécution devait générer la moindre panne (fuite, disfonctionnement électrique).
    Dans ces cas exceptionnels, notre garantie « parfait achèvement » couvre tout ce qui n’aurait pas été repéré et répertorié à la remise des clefs, pendant un an, pièces et main d’œuvre.

  • Assurance Décenale

    Tout ce qui relève de la structure du bâtiment est couvert par la décennale, donc pendant dix ans. (Murs, planchers chauffants, crépis, menuiseries extérieures, portes d’entrée, …)

  • Assurance Dommage Ouvrage

    Pendant une année supplémentaire, tous les appareillages* électriques, électroniques, thermiques et sanitaires sont couverts, pièces et main d’œuvre.
    (*Tableau électrique, chauffe-eau, PAC (pompe à chaleur), VMC, robinetterie, mécanisme WC, ou chaudière. NB : *Chaudière et PAC sont garanties pendant cinq ans et les planchers chauffants pendant dix ans par l’Assurance Décennale.

    Tout maître d’ouvrage est tenu de souscrire une assurance dommage-ouvrage. Celle-ci couvre votre bâtiment durant 9 ans.
    Cette assurance prend le relai auprès des assurances décennales dans l’éventualité de problème structurel. Aucun frais à avancer pour entreprendre les travaux, pendant neuf ans après le parfait achèvement.

  • Responsabilité Civile

    Durant toute la période de réalisation, pendant les travaux, le constructeur est responsable de tout dommage pouvant intervenir sur les chantiers, être causé par les activités se déroulant sur son chantier.

  • TRC (tous risques chantiers)

    Durant toute la période de réalisation, pendant les travaux, le chantier est couvert pour les dommages pouvant être causés par un tiers ou par une catastrophe naturelle, un accident, une fausse manoeuvre, du vandalisme, ...

  • Garanties facultatives supplémentaires : NaturalHome s’engage pour vous

    Pour vous garantir encore un meilleur service, NaturalHome a souscrit pour vous des assurances facultatives :

    CNR : Constructeur non réalisateur :
    NaturalHome engage des entreprises locales : ce sont artisans qui sauront donner le meilleur d’eux mêmes pour la réalisation de votre projet.

    TRC (tous risques chantiers) :
    L’assurance d’être couverts en cas de vandalisme ou de retard sur chantier

    Ainsi, avec NaturalHome, vous partez confiant !